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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 130 m²

Magné (79460)
278 000 € Référence 1014

A propos de ce bien

Située à MAGNE, cette charmante maison d’habitation à étage d’environ 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec rangements, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès à une belle terrasse et à sa piscine chauffée, un salon et un séjour complètent cet espace de vie convivial.

Vous trouverez également un dégagement, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une réserve.chaufferie et au-desus une pièce à définir accessible par l'extérieur à ce jour (projet divers).

Une cave se situe en sous-sol.

À l’étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine récente (2018) équipée d’une pompe à chaleur, de plusieurs dépendances/toits, d’un puits et de places de stationnement.

Possibilité de réaliser une autre chambre.

DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 278 000 euros Frais d'agence inclus.Les honoraires de 13 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires).

Contactez votre interlocuteur Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 pour plus de renseignements ou rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18

ici on réalise les compromis de vente.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • carrez 130,64 m²
  • terrain 680 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue piscine
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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