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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 239 m²

Magné (79460)
336 000 € Référence 705

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - MAGNÉ - MAISON DE MAITRE A RENOVER.

MAISON d’habitation sur deux niveaux avec dépendances et une partie locative : comprenant en rdc : entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée, deux chambres, salle de bains et deux wc indépendants.

Au-premier : Palier desservant deux chambres et salle de bains avec wc.

Second accès pour un second niveau avec un grenier ménageable, grande pièce de vie salle de jeux et autre grenier

La partie locative (env 50 m²) peut communiquer avec la maison principale afin de revoir les pièces de vie.

Terrain clos et arboré, dépendance four à pain, grenier aménageable, écurie avec son grenier chaufferie réserve fuel, chaudière récente.

BEAU POTENTIEL ! BEAU PROJET A REALISER !

DPE : 194 E / GES : 60 E. audit énergétique en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 € et 6 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien FAI : 336 000 € / Prix du bien hors honoraires : 320 000 €, Honoraires 16 000 TTC à la charge exclusive de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire).

Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière

31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

Tel : 05.16.81.48.18

ici on réalise les compromis de vente,

ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 239 m²
  • terrain 1,06 ha
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 620 € et 6 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 620 € et 6 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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