FLORENT GIRAUD Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

Name: Envie d'immo
Address: 31 rue de la Reine des Prés, Magné, 79460
Telephone: Magné
Price range: €€€

Magné (79460)

367 500 € Référence 779

A propos de ce bien

Exclu Agence Maison d'habitation dans un cadre de verdure sur deux niveaux comprenant en rdc : entrée, salon avec sa cheminée insert avec sa baie donnant sur une terrrasse avec pergola, bureau, cuisine aménagée équipée ouvert sur son espace repas, arrière cuisine buanderie réserve, second cellier/ réserve (espace cumulus), dégagement, deux chambres, salle de bains avec douche et wc indépendant.

Au dessus : mezzanine, chambre avec rangements, salle d'eau avec wc.

Préau d'accueil, grand préau carport avec au-dessus grenier, et orangerie.

Grand terrain arboré avec accès à la conche (ou bief), Idéal amoureux de la nature et idéal pour animaux (chevaux anes moutons).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) .entre 2 180 € et 3 010 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien FAI : 367 500 € / Prix du bien hors honoraires : 350 000 €, Honoraires 17 500 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire)

Dépechez vous ce bien est rare sur Magné, si vous avez des chevaux venez voir rapidement.

Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière

31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

Tel : 05.16.81.48.18

ici on réalise les compromis de vente,

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Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
terrain 8 635 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
6 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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