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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 132 m²

Coulon (79510)
278 000 € Référence 929

A propos de ce bien

COULON PLAIN PIED de 132 m² habitable avec un grand garage atelier d'environ 75 m².

Ce bien se compose : salon séjour avec son poele à bois, cuisine aménagée (lapeyre), arrière cuisne buanderie chaufferie, dégagements, bureau, 4 chambres 2 salles d 'eau, et 2 wc indépendants.

Grande dépendance garage non attenant avec espace atelier cave et pièce rangement, préau et petits toits de jardin.

Terrain clos et arboré, portail automatisé.

Extension bois réalisé en 2013, clim reversible, ...

Taxe foncière environ 1260 euros.

Prix de vente frais d'agence inclus 278 000 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur TTC (pas de frais de notaire sur les honoraires de l'agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de réalisation du diagnostic : 24/12/2025 DPE : 153 C / GES : 11 C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Montant de l'imposition foncière : 1 097 €

Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière

31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

05.16.81.48.18

ici on réalise les compromis de vente,

ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 132 m²
  • carrez 132 m²
  • terrain 1 324 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1984
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Taxe foncière annuelle 1 257 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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