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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

Coulon (79510)
178 500 € Référence 1010

A propos de ce bien

COULON Plain-pied comprenant : séjour-salon avec cheminée, cuisine, dégagement, chaufferie, salle d'eau, deux chambres avec placard et wc indépendant.

Dépendance véranda, espace cellier, garage et terrasse entre les deux batis.

Terrain clos et arboré.

Proche centre ville de Coulon et proche des commodités de Magné.

DPE réalisé le 12/08/2025 : F 333 GES : F 90. Réalisation d'un audit énergétique en date du 05/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix de vente 178 500 euros Frais d'agence inclus. Nos honoraires de 8 500 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires).

Contactez votre interlocuteur Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 pour plus de renseignements ou rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18

ici on réalise les compromis de vente.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84 m²
  • carrez 84 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 900 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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