EMMANUELLE VANDERMEERSCH Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

Coulon (79510)

421 000 € Référence 1124

A propos de ce bien

Maison neuve indépendante - 5 min du centre bourd de Coulon, et de ses comodités.

Avec un standing élevé, plain pied composé d'une entrée avec dressing, un bureau entouré de vérrières, une cuisine moderne de marque allemande avec ilôt central en carrelage résistance haute température, semi équipée, 3 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative avec vasque, douche italienne et WC suspendu), une salle d'eau avec double vasque, miroir connecté, grande douche italienne et emplacement baignoire, une grande buanderie avec meubles sur mesure, un WC avec lave main et urinoir et un garage avec porte électrique.

Chauffage au sol avec rafraichissement, PAC de marque VIESSMAN.

Menuiseries aluminium garanties 20 ans de la marque BAPTISTYLE.

Conformité RE2020 avec Système SOMFI des fenêtres « TAHOMA » : permets aux volets roulants de s’auto régler selon la luminosité et la chaleur de la journée.

N'hésitez pas à programmer une visite très vite. Prix du bien : 421 000 € / Prix du bien hors honoraires : 405 000 € Honoraires TTC : 3.95 % soit 16 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : A / GES : A / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires,

Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18

Ici on réalise les compromis de vente.

Caractéristiques de ce bien

Surface 122 m²
carrez 122,09 m²
séjour 49 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2023
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 421 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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