SYLVAIN FAITY Négociateur

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Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 310 m²

Coulon (79510)

676 000 € Référence 493

A propos de ce bien

MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE BORD DE SEVRE A COULON AVEC GITES DEPENDANCES ET PISCINE :

Entièrement rénové d'environ 280 m² habitable comprenant au RdC : vaste entrée avec placard et wc, cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse en pierre et couverte d'env. 120 m², arrière cuisine, grand salon séjour d'env. 45 m² avec un insert bois et une chambre...

Au 1er étage : dégagement suivi de trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante, une salle de bain avec baignoire et double vasques et wc indépendant.

Un premier gîte offrant un salon salle à manger avec cuisine équipée et aménagée ainsi que deux chambres dont une suite parentale.

Un second gîte indépendant d'environs 30 m² avec sa pièce de vie et sa suite parentale.

Magnifique jardin arboré et fleurie, dépendances, écurie et une piscine chauffée.

Le plus : Très belle rénovation avec des matériaux de qualité, gîte rentable (clients en portefeuille) vue imprenable sur le marais...

DPE 160 D / GES 36 D.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2950 € et 4040 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou le 05.16.81.48.18.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière

31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

05.16.81.48.18

Caractéristiques de ce bien

habitable 310 m²
carrez 310 m²
terrain 2 424 m²
séjour 46 m²
6 chambre(s)
3 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1880
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : au sol (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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