Propriete 14 pièce(s) 5 chambre(s) 420 m²

À vendre – Magnifique logis Renaissance, à 10 min de Niort et 1 h de La Rochelle

Situé au cœur d’un village paisible, à seulement 10 minutes de Niort et 1 heure de La Rochelle, ce superbe logis Renaissance du XVI siècle séduit par son charme historique et son authenticité préservée.

Édifié en pierre de taille, il offre de belles proportions et des éléments architecturaux remarquables : escalier à vis, fenêtres à meneaux, cheminées monumentales, poutres apparentes, sols en tomettes anciennes…

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : environ 400 m²

• Terrain arboré et clos d'environ 6 500 m²

• Plusieurs salons lumineux (vue sur parc), grande cuisine familiale.

• 5 chambres spacieuses à ce jour, 1 salle de bains 2 salles d'eau

• Fenêtres à meneaux typiques de la Renaissance

• Dépendances (grange, cave voûtée, petits toits…)

• Possibilité d’aménager des gîtes, chambres d’hôtes, restaurant, ...

Ce logis d’exception offre une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes, restaurant, ...).

Atouts supplémentaires :

• Toiture et façade en excellent état

• Proximité de toutes commodités, gare TGV à Niort

• Localisation : secteur Niort (79), Nouvelle-Aquitaine

Prix du bien FAI : 378 000 € / Prix du bien hors honoraires : 360 000 €, Honoraires 18 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires contactez M Florent GIRAUD.

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31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

Tel : 05.16.81.48.18