Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 114 m²

LA ROCHÉNARD PLAIN-PIED HORS LOTISSEMENT AU CALME SUR GRAND TERRAIN AVEC GARAGE ET CAVE.

Entrée, salon/séjour de 30 m² avec cheminée/insert, cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda, chambre ou bureau de 17 m², dégagement, salle d'eau avec douche italienne, wc avec lave-main, trois chambres avec placards dont une de 15 m².

Garage attenant de 41 m², cave.

Les + : Chauffage central, insert bois.

Jardin arboré et clos de murs.

Sur une surface cadastrale de 1 421 m².

A 25 minutes de NIORT et 45 minutes de LA ROCHELLE.

Prix de vente honoraires inclus TTC : 231 000 € FAI

Prix net vendeur : 220 000 €

Honoraires TTC : 11 000 € soit 5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

DPE : Consommation énérgétique D - 181 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre D - 41 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1 420 et 1 990 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73.

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31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE

05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr

Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur

Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur

Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain

Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.