Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 146 m²

CHARMANTE MAISON EN PIERRE AU BORD DE L'EAU comprenant au RDC : entrée, cuisine aménagée avec coin repas, salon, bureau, une chambre, salle d'eau, wc indépendant et buanderie/cellier avec dressing, accès atelier et garage avec galtas pour stockage important.

A l'étage : palier avec placard qui dessert trois chambres mansardées agréables, dressing + grenier.

Les + : terrasse sous préau, tout à l'égout, fibre, toiture très bon état, accès conche avec barque, jardinet sur le devant et sur l'arrière, aire gravillonnée pour stationnement, maison bien entretenue.

EMPLACEMENT COUP DE COEUR !

Prix de vente honoraires inclus TTC : 241 500 € FAI

Prix net vendeur : 230 000 €

Honoraires TTC : 11 500 € soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

DPE : Consommation énérgétique D 145 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre D 33 kWh ep/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2240 et 3100 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

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