Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 193 m²

MARILLET ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS ATTENANTES AVEC DES DÉPENDANCES EN PLEINE CAMPAGNE se composant comme suit : Dans la première maison de plus de 130 m² : Entrée par la cuisine/salle à manger, salon avec cheminée/insert, bureau, dégagement avec placard, autre dégagement, salle de bain, wc.

A l'étage : Palier, mezzanine, dégagement, trois chambres, dressing.

Atelier, cave, grange servant de garage, grenier.

La deuxième maison de 58 m² : Cuisine/salle à manger, salon avec insert, salle de bain et mezzanine à l'étage.

Garage et wc.

Chambre avec coin salle d'eau indépendante. Atelier.

Sur un terrain arboré et clos de surface cadastrale de 1 641 m².

VUE MAGNIFIQUE SUR LA RIVIERE ET LES ALENTOURS. AMOUREUX DE LA NATURE, PËCHEURS C'EST POUR VOUS !

Prix de vente honoraires inclus TTC : 110 000 € FAI

Prix net vendeur : 105 000 €

Honoraires TTC : 5 000 € soit 4,76 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

DPE : Consommation énérgétique G - 466 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre C - 15 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 3 310 et 4 510 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73.

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31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE

05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr

Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur

Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur

Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain

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