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JEROME PHILAMENT Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 110.57 m²

Niort (79000)
312 000 € Référence 1064

A propos de ce bien

NIORT CHAMPCLAIROT SUPERBE APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE STANDING.

Appartement T3 situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée comprenant : entrée, séjour lumineux ouvert sur cuisine entièrement équipée accès terrasse de 28 m² avec store banne électrique et brise vue et offrant une vue dégagée, cellier, espace bureau transformable en chambre, dégagement, WC séparé, pièce de rangement (dressing), une salle d’eau, deux chambres avec rangements et accès balcon. Double box de stationnement sécurisé pour véhicule (2 places) avec porte motorisée.

L’ensemble est dans un excellent état.

SES PLUS :

- climatisation

- double placde parling sécurisé.

- Terrasse avec vue dégagée et deux balcons

- Prestation de qualité

- Possibilité 3 ème chambre


Copropriété de 42 lots - dont 106 lots habitation.

Charges annuelles : 1598 euros.

Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2026

DPE :B GES : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 300 000 €

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 1598 €

Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110,57 m²
  • séjour 41 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée
  • balcon
  • terrasse
  • interphone
  • quartier CHAMPCLAIROT

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 106
Quote part annuelle des charges 880 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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