EMMANUELLE VANDERMEERSCH Négociatrice

Télécharger la fiche

Immeuble 196.43 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Niort (79000)

366 000 € Référence 670

A propos de ce bien

A 5min à pied de la Place de la Brèche, dans un quartier en pleine ascension, ensemble immobilier de deux maisons de villes, sur troix niveaux, avec cour commune à l'avant, cours séparées à l'arrière.

La première de 133m2, composée d'un séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, 2 WC indépendants, cave voutée, cour privative.

Etiquette-énergie DPE : C / GES : A, consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 240 et 1 720 €.

La seconde de 63m2, composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC indépendant, cour privative.

Etiquette-énergie DPE : D / GES : A, consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 950 et 1 340 €.

Les plus : Aucun travaux de maçonnerie, de huisseries/volets. Rénovation intérieure complète, planchers, isolation, électricité, plomberie... Arrêt de bus juste devant, toutes commodités accessibles à pied.

Le tout offrait un rendement locatif de 1700 € mensuel environ.

Travaux de couverture à prévoir.

Prix du bien : 366 000€ / Prix du bien hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC : 4,57% soit 16 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires,

Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière

31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

05.16.81.48.18

Ici on réalise les compromis de vente.

Caractéristiques de ce bien

Surface 196,43 m²
carrez 196,43 m²
construit en 1948
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 niveau(x)
2 étage(s)
cave
quartier Gare

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.