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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Niort (79000)
262 500 € Référence 1040

A propos de ce bien

NIORT -  longère en partie rénovée comprenant rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon avec insert, chambre (ou autres à définir), salle de bains, buanderie et WC indépendant. 

A l'étage :  mezzanine servant de chambre, dégagement,  chambre avec placard, salle d'eau et WC indépendant.

Attenant garage atelier et ancien bati dépendance à rénover.

Grand terrain arboré bordé par une retenue de rivière.

Le plus : cadre naturel remarquable rare et privilégié, proche des commerces et du centre de NIORT, ...

Cadre exceptionnel rare sur le secteur alors dépêchez vous ! pour amoureux de la nature !

Prix du bien FAI : 262 500 € / Prix du bien hors honoraires : 250 000 € / Honoraires TTC : 12 500 € (soit 5 %) à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire).

Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2026 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contactez Mr Florent GIRAUD pour plus de renseignements.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18

ici on réalise les compromis de vente,

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 6 500 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue sur la SEVRE NIORTAISE
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 215 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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