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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 179 m²

Niort (79000)
343 000 € Référence 1125

A propos de ce bien

NIORT SAINT LIGUAIRE MAISON D'HABITATION d'environ 179 m² habitable sur 2 niveaux avec sa piscine.

Ce bien se compose :  cuisine équipée ouverte sur séjour avec son poele à bois, salon avec son vidéoprojecteur, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant, 

Au Sous-sol : grande pièce à vivre avec meuble de rangement, cuisine équipée, grande chambre, salle d'eau double vasques et wc suspendu indépendant. (Idéal pour cohabiter avec des parents ou autres).

Jardin clos et arboré avec piscine 4x8 m et son dome coulissant (desjoyaux / liner récent), terrasse surplombant la piscine avec deux grands stores bannes électriques, pool d'été bar, préau d'été, atelier, garage double.

Panneaux solaires (revente), isolation toiture 2019.

Idéal famille !

Prix du bien FAI : 343 000 €

Prix du bien hors honoraires : 330 000 € / Honoraires TTC :13 000 € à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 / DPE : 211 kWhEP/m²/an  GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 

Pour plus de renseignements ou viste demandez  Monsieur Florent GIRAUD.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

Tel agence : 05.16.81.48.18

Ici on réalise les compromis de vente,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 179 m²
  • terrain 812 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier saint liguaire

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 343 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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