JEROME PHILAMENT Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

Name: Envie d'immo
Address: 31 rue de la Reine des Prés, Magné, 79460
Telephone: Magné
Price range: €€€

Niort (79000)

332 800 € Référence 598

A propos de ce bien

À 5 minutes à pied du marché et du Port Boinot, charmante maison de type plain-pied de 118m² à conforter.

Cette habitation dispose d'une entrée avec placard, salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée, cuisine donnant sur la terrasse, 3 belles chambres dont une avec parquet, salle de bain à refaire, WC, grande cave. Jardin arboré et clos. Garage avec point d'eau. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout ok.

Un réel potentiel pour ce pavillon de caractère unique situé au calme dans un secteur prisé de Niort.

Prévoir budget travaux.

Prix du bien : 332 800 €. Prix du bien hors honoraires : 320 000 €. Honoraires TTC : 4 % soit 12 800 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : F / GES : F Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023. Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 70 kg CO2/m².an Consommation énergie finale : 313 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ - 05.16.81.48.18

Caractéristiques de ce bien

habitable 118 m²
terrain 296 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 332 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 636 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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