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EMMANUELLE VANDERMEERSCH Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 223 m²

Niort (79000)
353 000 € Référence 647

A propos de ce bien

HYPER CENTRE NIORT, grande maison de ville rénovée qualitativement, sur plusieurs niveaux, desservie par un colimaçon en pierre et en bois. Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, de 5 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, 6 WC, une cour et plusieurs balcons/terrasses, possibilité de garage ou commerce en RDC, deux caves dont une voûtée, buanderie, chaufferie et local poubelle.

Lieu de vie unique, cette maison singulière se distingue par son charme authentique et son emplacement privilégié. Actuellement louée en colocation, pour un revenu mensuel de 2 400 €. Le plus : Située en plein coeur du centre ville de Niort, à 3min à pied des Halles.

Prix du bien : 353 000 € / Prix du bien hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC : 3.82 % soit 13 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : C / GES : C / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 950 et 2 680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 223 m²
  • carrez 223,81 m²
  • séjour 27 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • vue Dégagée sur centre ville
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 353 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,82 %
Taxe foncière annuelle 1 661 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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