JEROME PHILAMENT Négociateur

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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Name: Envie d'immo
Address: 31 rue de la Reine des Prés, Magné, 79460
Telephone: Magné
Price range: €€€

Niort (79000)

249 600 € Référence 776

A propos de ce bien

NIORT SAINTE-PEZENNE, PLAIN-PIED RECENT à vendre proche commerces et écoles.

Faites l'acquisition de cette construction de 2022 composée :

D'une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse comprenant cuisine entièrement équipée. Dégagement menant sur toilettes indépendant, salle de douche avec double vasque et sèche serviette, 3 chambres avec placards. Cellier avec coin machine. Large garage avec eau et électricité large place de parking sur enrobé.

Jardin clos avec terrasse, prise électrique et point d'eau.

SES ATOUTS :

Chauffage individuel : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, domotique volets roulants.

Habitation sous garantie décennale.

Rare sur secteur cette maison fonctionnelle récente vous séduira de par sa configuration !

Prix du bien : 249 600 €. Prix du bien hors honoraires : 240 000 €. Honoraires TTC : 4 % soit 9 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022.

Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m².an

Consommation énergie finale : non communiqué.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 357 € et 483 € par an.

obtenus par laméthode Th-BCE 2012, estimées au logement,prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ - 05.16.81.48.18

Nous pouvons réaliser les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site.

Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 84,80 m²
terrain 294 m²
séjour 34,81 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est
terrasse
quartier SAINTE-PEZENNE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 357 € et 483 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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