Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 147 m²

Maison habitable d'environ 150 m² à rafraîchir offrant entrée sur véranda plein sud, cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour avec cheminée, dégagement, arrière cuisine, une chambre et wc indépendant.

A l'étage : trois autres chambres et salle de bains avec douche.

Buanderie/chaufferie, cave, trois garages et espace atelier potentiellement transformable avec étage.

Possibilité de création d'une petite location attenante avec entrée individualisée. Le tout sur environ 1 000 m² de terrain.

Nombreuses possibilités, prenez rdv pour voir sur place ! Travaux à prévoir.

Prix de vente honoraires inclus TTC : 208 000 € FAI

Prix net vendeur : 200 000 €

Honoraires TTC : 8 000 € soit 4% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

DPE : Consommation énérgétique E 262 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre E 67 kg eqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2913 et 3941 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021)

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

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31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE

05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr

Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur

Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur

Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain

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