Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 198 m²

EXCLUSIVITÉ - SAINT GEORGES DE REX

MAISON PIERRE BIEN ENTRETENUE avec vastes volumes

Au RDC : une pièce de vie de 48 m² environ avec cuisine ouverte aménagée avec coin repas et salon,

A l'étage : dégagement, une chambre et une lingerie puis un salon avec ses baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain, buanderie, autre chambre et au dernier semi palier : 2 chambres et un bureau.

Cave en sous sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m², préau pouvant abriter 4 voitures. Grenier aménageable de plus de 60 m².

Le tout sur un très beau parc arboré de fruitiers et entièrement clos avec portail électrique.

Les + : Chauffage pompe à chaleur air eau couplée avec une chaudière fioul. Assainissement individuel conforme.

Prix de vente honoraires inclus TTC : 249 000 € FAI

Prix net vendeur : 240 000 €

Honoraires TTC : 9 000 € soit 3.75% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

DPE : Consommation énérgétique D 171 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre C 14 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2030 et 2790 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

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