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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 161 m²

Échiré (79410)
312 000 € Référence 873

A propos de ce bien

ECHIRÉ BELLE MAISON D'HABITATION style longère en pierres rénovée avec goût comprenant en rez-de-chaussée, pièce de vie (d'environ 80 m²) avec sa cheminée à foyer fermé sa cuisine aménagée équipée, buanderie et wc indépendant.

L'étage en deux parties distinctes avec d'un côté une suite parentale (rangement, baignoire balnéo, douche et WC). , et de l'autre via un second escalier deux chambres et salle d'eau / wc.

A l'extérieur : Grande terrasse en bois avec sa piscine chauffée (8x4), extérieur paysagé et place de stationnement.

Les + : toiture entièrement refaite entre 2019 et 2023, radiateur électrique à inertie (très bonne qualité), poêle à bois, double vitrage PVC, tout-à-l'égout.

Cadre exceptionnel verdoyant et à proximité d'une rivière.

Idéal famille !

Possibilité d'acheter un autre bâti non loin de la maison (env. 65 m²) et plus de terrain (env. 1000 m²). Bornage en cours pour différencier les 2 parties.

DPE : Consommation énergétique D 222 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre B 7 kWh ep/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2450 et 3380 euros / an (prix moyen des énergies indexés). un audit énergétique sera effectué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien FAI : 312 000 € / Prix du bien hors honoraires : 300 000 €, Honoraires 12 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires).

Pour toutes informations complémentaires contactez M Florent GIRAUD.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière

31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

Tel : 05.16.81.48.18

ICI on réalise les compromis de ventes.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 161 m²
  • carrez 161 m²
  • terrain 444 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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