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- MAISON PIERRE BEAUCOUP DE CHARME + DEPENDANCES ET JARDIN ARBORE
Référence : 544
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MAISON PIERRE BEAUCOUP DE CHARME + DEPENDANCES ET JARDIN ARBORE
Description de l'offre
COUP DE COEUR ENVIE D'IMMO !!!
MARAICHINE EN PIERRE comprenant au RDC : une entrée sur vaste pièce salon cathédrale et séjour de plus de 60 m² avec ses cheminées en pierre, cuisine séparée avec coin repas de 32 m², bureau ou chambre au RDC, une salle d'eau avec wc et accès dépendances. A l'étage : palier qui dessert dégagement, quatre grandes chambres, une salle de bains et des wc indépendant.
Dépendances dont arrière cuisine, espace chaufferie avec chaudière à granulés, vaste double garage avec ouvertures motorisées et double préau + parking pour stationnement sur la propriété.
Terrasse couverte très agréable avec barbecue, autre petit garage + préau et jardin clos fleuri et arboré.
Les + : au calme, à 20 minutes de Niort, très bon entretien général, pierres et poutres apparentes donnant un cachet rare !
Prix de vente honoraires inclus TTC : 344 850 € FAI
Prix net vendeur : 330 000 €
Honoraires TTC : 14 850 € soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
DPE : Consommation énérgétique C 161 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre A 4 kg eqCO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1320 et 1850 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021)
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité
31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE
05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr
Honoraires simple : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur
Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur
Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain
Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 79270
- Surface habitable (m²) : 242,80 m²
- surface terrain : 2 460 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 242,80 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : parc
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Granules
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 3
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1900
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 344 850 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 330 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 243 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Le Vanneau-Irleau (79270)
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