Description de l'offre

CHARMANTE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE comprenant au RDC : entrée sur vaste pièce de vie salon avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes, une cuisine aménagée/équipée avec séjour coin repas, dégagement, une suite parentale avec douche italienne et enfin wc indépendant. A l'étage : pièce palière/bureau avec placard, wc indépendant, salle d'eau récente et deux chambres de 14.5 et 22.5 m². Chais attenant faisant office de cellier/buanderie avec étage pour stockage (toiture neuve). Quelques finitions à réaliser. Jardin attenant à terminer d'aménager et préau privatif. Au calme, à 20 minutes de Niort et proche du port, COUP DE COEUR ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 221 000 € FAI Prix net vendeur : 210 500 € Honoraires TTC : 10 500 € soit 4.99% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique E 292 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre B 9 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2980 et 4100 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.