Description de l'offre

NIORT SAINTE-PEZENNE, proche commerces et écoles, PLAIN-PIED NON MITOYEN. Cette construction de 2023 en brique BOUYER LEROUX avec crépi de finition offre : Entrée avec placard, pièce de vie de 42,71m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour avec baie et salon lumineux. Espace bureau. Dégagement menant sur toilettes indépendant, salle de bain avec baignoire munie d'un pare douche et double vasque sèche serviette. 3 chambres avec placards dont une suite parentale (espace dressing et douche et vasque). Cellier avec coin machine entre la cuisine et le garage équipée d'une porte sectionnelle électrique. Terrain clos bien exposé avec accès rue, prise électrique et point d'eau. SES ATOUTS : Chauffage individuel : au sol (gaz de ville) panneau solaire. Habitation sous garantie décennale. Frais de notaire réduit. Rare sur secteur cette habitation fonctionnelle récente vous séduira de par sa configuration ! Surface habitable : 93,39 m² Surface globale : 116,17 m² Prix du bien : 258 500 €. Prix du bien hors honoraires : 250 000 €. Honoraires TTC : 3,4 % soit 8 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023. Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m².an Consommation énergie finale : non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ - 05.16.81.48.18 Nous pouvons réaliser les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site.