Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 139.4 m²

Plain-pied agréable lumineux comprenant hall d'entrée, cuisine indépendante avec coin repas, cellier/buanderie, salon/séjour avec cheminée insert et poêle à granulés (neuf), dégagement, trois chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendant.

Garage attenant d'environ 40 m² avec ouverture automatique.

Cour gravillonnée pour stationnement et terrasses dont une de plus de 40 m² donnant sur jardin clôturé arboré.

Magnifique terrain de plus de 3 000 m² avec piscine hors sol (10x5), dans environnement idéal. Entretien impeccable.

Proche COULON et MAGNÉ ! COUP DE COEUR !

Prix de vente honoraires inclus TTC : 283 500 € FAI

Prix net vendeur : 270 000 €

Honoraires TTC : 13 500 € soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

DPE : Consommation énérgétique D 180 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre A 5 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1860 et 2580 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE

05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr

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