FLORENT GIRAUD Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 194.18 m²

Le Vanneau-Irleau (79270)
365 000 € Référence 685

A propos de ce bien

LE VANNEAU IRLEAU AU COEUR DU MARAIS POITEVIN GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC ACCES DIRECT CONCHE

CE BIEN RARE, IDEAL FAMILLE, sur plusieurs niveaux comprend en RDC : Entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec chemiée insert, WC indépendant avec lave main et un grand bureau ou pièce de vie en semi niveau inférieur.

Au premier : salon avec cheminée, dégagement, salle d’eau et chambre avec dressing.

Au deuxième : palier dégagement avec penderies, 4 chambres, WC indépendant et salle d’eau.

Garage attenant, cellier, cave et seconde entrée.

En extérieur : terrasse, garage non attenant, piscine hors sol, abris bois et dépendance.

Le plus : pompe à chaleur, terrasse avec sa pergola, beau volume, espace de rangement, ...

Le tout sur un terrain arboré et bordé de conches, pour les amoureux de la nature et des belles ballades sur l'eau.

Le prix net vendeur est de 350 000 € et les frais d'agence sont à la charge exclusive acquéreur soit 15 000 € TTC

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière du Marais Poitevin

31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE

05.16.81.48.18

envie-dimmo@orange.fr / contact@envie-dimmo.fr

Nous réalisons les compromis et démarches administratives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 194,18 m²
  • terrain 1 730 m²
  • séjour 32 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue sur conche
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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