Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

Plain-pied de 2000 bon état d'entretien offrant entrée avec placard, wc indépendant, vaste pièce de vie avec baies vitrées donnant sur terrasse comprenant cuisine américaine aménagée/équipée avec coin repas, salle à manger et coin salon avec poêle à granulés, dégagement distribuant trois chambres et une salle de bains avec douche. Les + : garage attenant isolé avec coin cellier/buanderie, ballon thermodynamique, climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison, aire de stationnement en désactivé et jardin clos de 1 000 m² environ avec vue sur champs. Endroit paisible, proche de l'arrêt de bus pour écoles ou Niort et du marais pour les balades. IDEAL FAMILLE ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 229 900 € FAI Prix net vendeur : 220 000 € Honoraires TTC : 9 900 € soit 4.5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique D 226 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre C 11 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1200 et 1700 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.