Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 173 m²

EXCLUSIVITE - AIGONDIGNE MAISON DE MAITRE A RENOVER ENTIEREMENT AVEC DIVERSES DEPENDANCES

RARE SUR LE SECTEUR A CE PRIX !

Maison bourgeoise comprenant : véranda sas d'entrée, gra entrée, cuisine avec son espace repas, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée avec espace de rangement communiquant à la cave, dégagement avec placard, salle de bains, wc indépendant et local réserve,.

Au premier: grand palier desservant trois chambres, et au dessus grenier aménageable.

Dépendance attenante à la maison avec sa chaufferie et son ancien chaix et au dessus deux grand grenier, terrain arboré, four à pain, garage double (env. 40 m²), grand atelier et sa réserve (75 m² env.), deux petits toit (espace rangement jardin 25 m² env), très grande dépendance (en 4 partie en pierres d'environ 300 m²).

Vous recherchez un beau projet de vie, vous recherchez des dépendances, on peut imaginer beaucoup de choses dans cet ensemble immobilier.

A15 min de NIORT à 10 min de l'échangeur.

DPE : G / GES : G AUDIT ENERGETIQUE REALISE
Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7470 € et 10 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien FAI : 241 500 € / Prix du bien hors honoraires : 230 000 €, Honoraires 11 500 TTC : soit 5% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire)

Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
Tel : 05.16.81.48.18
ici on réalise les compromis de vente,
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