Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 143.44 m²

CHARMANTE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE comprenant au RDC : entrée sur vaste pièce de vie salon avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes, une cuisine aménagée/équipée avec séjour coin repas, dégagement, une suite parentale avec douche italienne et enfin wc indépendant.

A l'étage : pièce palière/bureau avec placard, wc indépendant, salle d'eau récente et deux chambres de 14.5 et 22.5 m².

Chais attenant faisant office de cellier/buanderie avec étage pour stockage (toiture neuve).

Jardin attenant et préau privatifs.

Le + : une motte pour potager et bateau.

Au calme, à 20 minutes de Niort et proche du port, COUP DE COEUR !

Prix de vente honoraires inclus TTC : 230 000 € FAI

Prix net vendeur : 220 000 €

Honoraires TTC : 10 000 € soit 4.55% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

DPE : Consommation énérgétique D 249 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre B 8 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2530 et 3500 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021)

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

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