Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 126 m²

COMMUNE DE LA RONDE PLAIN-PIED BORD DE CONCHE ET PROCHE RIVIERE AU CALME comprenant : Entrée, salle d'eau avec wc, chambre avec espace bureau, cuisine/salle à manger, dégagement, chambre avec sa salle d'eau, wc indépendant, salon/séjour.

Garage non attenant avec partie chaufferie et buanderie, terrasse.

Sur une surface cadastrale de 1 317 m².

Aucun vis-à-vis, jardin avec sa descente de barque. Conche navigable.

Les + : Chauffage central à pellet.

Amateur de pêche, de farniente : En face la rivière et son ponton vous attendent.

Prix de vente honoraires inclus TTC : 262 500 € FAI

Prix net vendeur : 250 000 €

Honoraires TTC : 12 500 € soit 5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

DPE : Consommation énérgétique E - 314 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre B - 9 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2 750 et 3 770 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73.

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31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE

05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr

Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur

Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur

Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain

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