LISA RAISON Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 212.23 m²

Arçais (79210)

178 500 € Référence 778

A propos de ce bien

MAISON DE BOURG en pierre à rafrâichir : Entrée, cuisine indépendante avec coin repas, séjour, salon, chambre.

A l'étage : palier bureau et trois autres chambres.

Garage attenant avec cellier et ancien logement (env 20 m² en bas + son étage) avec entrée indépendante à réhabiliter au besoin.

Les + : un jardinet clos et accès privatif à l'eau par petit port.

Commerces et école à pied ! Environnement idéal, au calme et proche du marais.

Prix de vente honoraires inclus TTC : 178 500 € FAI

Prix net vendeur : 170 000 €

Honoraires TTC : 8 500 € soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

DPE : Consommation énérgétique D 214 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre C 25 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 3330 et 4600 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité

31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr

Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

Caractéristiques de ce bien

Surface 212,23 m²
terrain 364 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Bourg proche port
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 212.23 m²

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